| 주소 |
경기 평택시 고덕면
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거래 유형 |
분양
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| 매물 종류 |
상가분양/상가매매
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 1,064㎡ 322평 / 건축 637㎡ 193평 / 연 6,824㎡ 2,064평 평
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층정보 |
-
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| 주용도 |
-
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방향 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
47 대 (/법정39대)
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
-
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평택고덕신도시 근린상업용지 헤리움 1,2차 입니다.
1차는 지하3층 지상7층으로 1개동입니다.
오피스,1,2,3층 근린생활시설로 이루어져 있습니다.
근린생활시설 44실 ,오피스 60실입니다.
평택고덕신도시 헤리움 비즈타워 2차는
오피스,1,2,3층 근린생활시설로 이루어져있습니다.
근린생활시설 50실,오피스 68실입니다.
평택고덕신도시 헤리움 비즈타워1,2차는 전매제한 및 업종제한이 없으며 공간효용성이 높고 일반상가로도 사용가능합니다.
다양한 수요유입또한 메리트입니다.
부대시설을 공동관리하고 사용합니다.분양단위는 실단위이며,공급동향은 임차인 위주시장 형성으로되어 오피스의 대표적 분양방식을 가지고있습니다.
투자금액은 소액부터 고액까지 다양하며 개인투자자,집단투자,중견기업,대기업 등 다양한 투자수요층을 보유하고있습니다.
임대수요츠은 벤쳐기업,중소기업,대기업, 본사또는 지점 기업지역본부등입니다.
투자기회및 가능성이 높으며,업종제한이 없고 상가로도 사용가능합니다.
공간은 기본모듈이 제공되며 개별 인테리어가 가능합니다.
관리업체위탁 관리로 관리되며 인테리어 추가비 관리비 부담이 없습니다.
2년이상 장기 임차수요로 진행되며,공실리스크는 기업중기,장기 임대수요입니다.
평택 고덕구제화지구는 총 54,499세대,140628명(예정)의 대규모 신도시 사업으로 삼성전자 반도체공장과 바이오 산업단지가 위치하는 동탕신도시 이상의 자족도시기능을 보유합니다.
1단계448제곱미터/15,589의 세대수를 보유하며 2008년 ~2018년,삼성산단 및 서정리 역세권 중심개발
역세권 중심의 거점개발 및 특화기능(레저/유통)을 부여합니다.
주요도시기반시설 활용 및 신설,군사시설 이전
2단계 439만제곱미터/22.712세대수를 보유하며 2008~2019년 ,행정타운 중심으로개발이진행됩니다.
평택시청 등 행정기관 조기 이전으로 지역수요 유인
중앙공원,문화공원 등 녹지공간 확보,중심지역활성화
3단계 455만제곱미터/18,396세대수 보유 2008년 ~국제교류단지중심으로 개발
국제교류단지,에듀타운 등 차별화 된 국제 신도시 건설
R&D테크노벨리등 삼성산단과 연계한 산업/연구기능강화
평택 고덕국제화지구 개발방안
*2020 평택도시 기본계획상 인구 80만의 생화권별 적정인구를 고려하고 산업단지 조성에 따른 사회적 인구유동과 2기신도시 밀도를 감안한 중/저밀도로 계획하여 도시생활의 자족성 쾌적성확보,
*주변 자연환경 및 도시전체의 스카이라인,경관축 등을 고려하여 주택용지를 배치하고 대중교통중심변은 고밀화하고 외곽지역은 저밀도로 개발
*국도1호선 대체우회도로,평택-음성간 연결도로,청북-고척간도로 및 입체화 시설을 연결하는 광역 접근도로망 체계를 개선
*지구중심 및 각 생활권과 연계한 녹지축과 백로류서식지인 함박산 중앙공원을 계획
*평택시 행정타운과 교육시설,종합의료시설,종교시설,종합장사시설 등의 공공행정 및 편의시설 계획
평택고덕신도시 토지이용계획
행정타운을 포함한업무 및 상업용지 비율은 전체면적의 3.8%비중을 차지하며,특히사업지는 삼성반도체와 인접한 중심상업지역으로 고덕의 핵심상권으로 성장할 전망입니다.
-환겨친화적인 저밀개발이 이루어 질 수 있도록 단독주택의 비율을 타 도시에 비해 높게 계획하였음
-수요자 특성에 맞는 다양한 주택유형의 도입을 통해 쾌저가고 편리한 주거환경을 조성
-중심상업측에 주상복합용도를 배치하여 도시의 시각정 중심성을 강화하고,간선가로변에는 고밀의 공동주택단지,지구 외국부에는 저밀의 단독주택 및 연립주택을 재치하여 도심으로부터 외곽까지 고층-중층-저층의 스카이라인이 형성되도로 계획
-공동주택용지의 약 17.1%를 저소득층 및 중장기 체류 외국인을 위한 임대주택용지로 계획하되,다양한 소득계층이 함께 거주하도록 분야안지와 혼합배치를유도하고,공공시설의 배치를 통해 임대주택 단지의 이미지가 제고될 수 있도록함
평택고덕신도시 헤리움 비즈타워1,2차 위치특성
고덕 국제신도시 메인초입에 위치하고있어 삼성산업단지와 고덕 국제신도시의 관문역할
많은 유동인구와 수요를 발생시킬것으로 기대
위치특성 고덕국제신도시1단게 위치
삼성전자 평택1공장,2공장 도보1분거리/사업지인근 아파트 단지및 중심상업지역위치
접근성 시내/외 및 서울 도심 접근성 양호
서정리역(2km)및 고덕(3.5km)거리에 위치하며,복합환승센터인 지제역과 4.5km로 서울도심 접근성 양호
주거여건 주거환경 및 생활기반 시설 우수
인근다수의 아파트단지 입주예정으로 주거 우수
500m거리 수변공원 위치하여 주거환경 양호
임대수요 아파트단지 및 삼성공장 근로자 등 임대수요
고덕신도시 삼성 종사자 및 기타 산단 종사자 거주
다수의 아파트 단지 미치 단독주택용지 입주예정
수도권 고속철도(srt)가 개통(사업지와 4km 이격) 되어 강남 수서까지약 20분내로 이동이 가능하며향후 인천 및 경기 동남부권의 광역 접근성이 우수해질것으로 전망
* * * 평택 고덕신도시 분양문의환영 * * *
분양◎매매◎입찰컨설팅◎임대
상가◎오피스◎오피스텔
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◆ 분양문의 : 1588 - 8947 ◆
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항상 정직하고 확실한 중개로 보답하겠습니다.
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대표자오광현
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소재지평택시 고덕면 고덕여염12길 80
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등록번호41220-2016-10220
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대표번호031-666-8886
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